一边是装饰一新的农家乐无人问津，一边是游客度假却找不到房住，今后，这样的尴尬将被逐一化解。昨日，作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的全国首个农村房屋租赁交易平台，崇州市房管局街子房屋租赁服务中心在街子古镇正式挂牌成立。以“搭建服务平台，活跃租赁市场；规范租赁行为，保障合法权益；促进城乡互动，盘活农村资产；增加农民收入，构建和谐社会”为宗旨的该服务中心是政府“搭台”，作为成都市农村产权制度改革的进一步拓展，它通过网络、电话、门店等多种形式，免费向城乡居民提供农房租赁服务。这样一来，能够有效盘活农民手中的房源，让农村资本“活”起来，并通过这样的城乡互动机制，实现城乡共繁荣。
现场打探
LED大屏幕
房源信息一目了然
川西民居风格的一层楼平房，里面是个300平方米左右的办公大厅，古香古色的建筑与街子镇的景观融为一体——这里就是全国首个农村房屋租赁服务中心。作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的成都市第一个农村房屋租赁交易平台，崇州市房管局街子房屋租赁服务中心在街子古镇正式挂牌成立，开始对外提供免费房屋租赁服务。
在服务中心里记者看到，巨大的LED大屏幕上显示出3000多条房源信息情况，“编码、文字信息、地址、月租金、日租金……”每套房屋的信息以滚动的方式不断显示。“环境好，价格便宜，夏天全家人一起来避暑纳凉，还有这么多农家乐，有吃的，有耍的，太巴适了。”家住成都市区的张大妈站在显示屏前，兴奋地告诉记者。
不仅有显示屏，大厅内还摆放了好几台多媒体触摸屏。“选择‘住宅’，再选‘农家乐’，选‘1000~1500元’档次的，有92页房源信息供你选择。”一位成都市区来的市民正在工作人员的帮助下，用触摸屏查询选择今夏能租来度假避暑的房子。现场工作人员介绍说，他们将出租的房源信息分为了住宅和商业两大类，这套多媒体系统不仅能将每套房源的外观、内部以照片的形式表现出来，而且还有联系电话，查到满意的房子，选房者就可自己联系业主，还可上门参观。工作人员还告诉记者，租赁服务中心还有出租信息和求租信息的房源登记表，“只要有意向的市民，都可以到这里填表，我们会根据他们的需求，为其选择房源。”
政府出面
免费服务安全正规
记者从租赁服务中心了解到，现在他们提供的3000多套房源有住宅、商铺、餐饮、农家乐等不同用途的房屋，有的临河，有的在凤栖山上，房屋面积从十几平方米的单间农家乐到几百平方米的商铺都有，每月租金从一百多到几千元不等，出租分为日租、月租和年租。“街子古镇灾后修建了许多房屋和约30多家农家乐，当地居民都愿意将除自住外的房屋对外出租以增加收入，”现场负责人告诉记者，“而且我们提供的所有服务都是免费的。”
“由政府出面搜集全面的房源信息，并提供无偿、及时、正规、安全的服务，使需要了解租房信息的人可以很快、放心地找到符合自己需求的房屋。”崇州市房管局相关负责人告诉记者，“一般的房屋中介，不仅要收取一定的费用，而且掌握的房源信息也不全面。房屋租赁中心除了起到一个桥梁纽带的作用，下一步还要将房屋租赁纳入有序管理，逐步对租赁行业进行规范。”
镜头特写
农民乐 政府搭台 房子租得放心
在租赁中心的接待洽谈处，街子镇的任大哥激动地告诉记者：“你看，我刚刚把我的铺面租出去了，一年净收入8000元呢！”任大哥一边填写着租赁协议，一边告诉记者，家里一楼有一间30多平方米的商铺没有用，闲着也是闲着，以前都是托朋友找人租，然后口头说价，既麻烦，也觉得不稳当，“现在通过政府搭建的这个租赁平台，我很容易就找到了租客，而且有规范的租赁合同，我们能放心地把房子租出去了。”
现场一位姓陈的女士正在填写出租信息表，她告诉记者：“我们现在有三间铺面、六七间房子需要租出去。原来是只有本街场的人来租，现在有了这个平台，还可以把出租信息上网，面向的是全国，许多外省人、外地人都可以看到我们的房源信息，当然来租房子的人也会多起来啊。”信心十足的陈女士激动地告诉记者：“今后人多了，租金肯定也要涨了嘛，比我现在出租的房屋肯定要高一半哦！”
游客乐 信息透明 租房不用挨家问
“三室一厅一卫，120平方米，月租金800元；一室一卫，20平方米，月租金150元……”昨日，在街子房屋租赁服务中心的触摸显示屏前，一名成都游客一页一页地“翻”看租房信息，比较户型、租金、环境、配套设施等，最后他选中了一套中意的房子，和出租农户签订了租赁合同。这位游客告诉记者：“这个租赁服务中心信息比较公开、透明，而且很方便，省去了很多繁琐的事情，速度也比较快，租房子的权益也受到了一定的保护。”游客宋万红是陪爷爷奶奶来玩的，“以往来古镇想住上两三天，但每次都找不到合适的房子。现在好了，农村民居、农家乐、乡村酒店都在这里发布，我就不用挨家挨户问了。”
记者了解到，中心试运行以来，已经成功租赁了60多套农家乐和住宅，租客不仅有成都本地人，还有外地游客。该中心负责人坦言，目前崇州街子古镇灾后重建工作已经进入收尾阶段，开街亮相也进入倒计时，“开街迎客后，这里肯定会迎来旅游热潮，房屋租赁服务中心正好可以为游客提供更好的服务。”
权威解读
市房管局：
盘活农村资本 实现安居后的乐业
“农村房屋租赁服务中心的建设，有效实现了双方资源的共享，给租赁双方提供了这样一个免费服务平台，形成一个互动的机制。这样不仅活跃城乡的房屋租赁市场，还对实现我们农村、农民安居以后的乐业，实现我们老百姓资产财产收益的最大化，提供了一个非常好的信息平台保障。”谈到为何选择在崇州建我市第一个农村房屋租赁服务中心，市房管局相关负责人表示，随着近年来成都深入推进城乡一体化，城市周边涌现出了大量具有特色的休闲度假好去处，“在调查中我们发现，这里的农民自身本来就有一定富足的房源，想要流转而苦于没有买家；而另一方面，更多的市民愿意走出城市，感受成都的田园风光，到周边的旅游景点休闲居住，但苦于找不到卖家。”
面对这样的“尴尬”，在深入推进农村房屋产权制度改革的基础上，市房管局提出了在崇州市街子镇进行房屋租赁流转试点的设想，全国首个农村房屋租赁服务中心应运而生。
街子镇：
租赁双方互动 实现对等信息交流
对于街子镇农村房屋产权租赁中心的建立，把农村资产盘活，实现城乡繁荣互动的现实意义，街子镇党委书记付大成对此有自己的看法。他告诉记者：“街子镇在灾后重建的房屋都建得非常漂亮，很多老百姓也有富余的房屋。以前没有创建这个中心的时候，一方面，农民自己找不到门路，私拉乱接、乱张贴广告，影响了城乡环境，也找不到一个合适的对接渠道。另一方面，我们也了解到，很多成都以及外地游客来到这里以后，都有租房的意愿，但也找不到一个适合的平台来了解一些信息。现在由政府搭台，提供了这样一个免费服务平台，其实是给租赁双方形成了一个互动机制，让求租方和出租方，都有一个对等的平台实现信息交流。”付大成告诉记者，这些租赁信息不仅在现场能了解，同时还在“成都透明售房网”上发布，面向全国各地，“这样一来既能打开市场，又能提高我们的知名度。”
远景规划
将覆盖全成都旅游地产
市房管局相关负责人告诉记者，按照建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，为加快统筹城乡综合配套改革试验区建设，充分发挥城乡一体化综合示范项目的带动作用，进一步深化农村房屋产权制度改革，加快“四大基础工程”建设，市房管局将在街子镇农村房屋租赁服务中心成功试点的基础上，逐步在全市推广。据透露，目前，新都、都江堰等地已经开始着手筹建房屋服务租赁中心，今后这个平台也将成为覆盖全成都旅游地产的共享平台。
记者观察
房子空着是浪费 租出去还能增收
青山掩映在白云之间，若隐若现；池塘边柳树低垂，绿意盎然。这里是崇州街子镇杨冬梅的家。
杨冬梅是地道的街子镇居民，一家5口现居住在街子镇灾后重建的新型社区高墩旅游小村兰花苑中一套260平方米的房子里。
“由于要在外打工赚钱，不少房间一直空着。”望着这栋3层楼高的房子，杨冬梅告诉记者，自己的“小别墅”有5间房子，从一楼到三楼都可以出租，每一层楼都还有一个露台，在这里远眺山景，真是美不胜收。“房子没人住，放在那里也是浪费，租出去每个月还可以增加不少收入。”杨冬梅说，她家的房屋信息也通过新建的这个租赁服务中心进行了登记，现在有很多客人打电话要租房呢。“我们二楼的一层楼都租给了两个老人，一天80元。”
当然，杨冬梅只是租赁中心里成功受益人之一，从中我们不难看出，这个小小的租赁服务中心却撬动了城乡互动的共繁荣，一方面盘活了农村的富余资产，让农村资产能够得到最大化的有效利用，另一方面带动当地旅游的发展，实现农民的致富增收。